Прогнозируем ситуацию на рынке аренды в Таллинне на 2024 год.

Ситуация на рынке жилья в Таллинне стабильна. С каждым годом вариантов для аренды становится больше, и несмотря на повышенный интерес к высококачественным апартаментам, стоимость аренды роскошных помещений падает. В начале года число предложений аренды выросло на 35% по сравнению с прошлым годом. Экономические трудности подталкивают владельцев снижать цены, чтобы избежать издержек на содержание пустующей недвижимости. Такие шаги ведут к росту предложений на рынке, одновременно снижая спрос и делая цены более податливыми, отмечает таллиннский агент Игорь Волков.

Многие вынуждены арендовать жильё длительно, а высокие цены на жизнь и кредиты делают покупку недвижимости недостижимой целью. С учетом сокращения покупок квартир инвесторами, рынок аренды остаётся стабильным, но если предложение возрастёт, а спрос упадет, арендодателям придется труднее.

Волков предрекает изменения на арендном рынке в зиму 2024 года. В Таллинне обычно предлагается аренда 1500–2100 квартир; сейчас предложения в рамках этих цифр, хотя ранее война спровоцировала дефицит, сократив их до 800.

Текущие тенденции рынка аренды Таллинна: В Таллинне доступно около 2500 объявлений о сдаче жилья, с ценником в 10 евро за м². В Харьюмаа предложения возросли, открывая арендаторам зимний сезон с широким выбором. С учетом роста объявлений порталы рекомендуют подписаться на уведомления о подходящих опциях и быстро реагировать на свежие предложения. Лучшие варианты обычно забирают в течение нескольких дней.