Сколько стояли дома в узде Харьюмаа в 2023 году

В 2023 году рынок недвижимости Эстонии продолжил свое развитие, приспосабливаясь к меняющимся экономическим условиям и предпочтениям покупателей. Уезд Харьюмаа, являющийся одним из крупнейших административных центров страны, и особенно его столица – Таллинн, привлекали особое внимание как местные жители, так и иностранные инвесторы.

Ценовые Тренды

Точные цены на частные дома в Харьюмаа в 2023 году варьировались в зависимости от местоположения, состояния объекта и ряда других факторов. В среднем, цены на дома начинались от около €100,000 за более скромные предложения за пределами столицы до €500,000 и выше за современные или расположенные в более престижных районах объекты.

Характеристика Домов

Дома, проданные по более низкой цене обычно имели скромные размеры, порядка 80-100 квадратных метров общей жилой площади на участках площадью от 500 до 1000 квадратных метров. Большинство из них были старше 20 лет и требовали определенного ремонта или модернизации.

В более высокой ценовой категории можно было найти дома площадью от 150 до 250 квадратных метров с участками размером в несколько тысяч квадратных метров. Эти объекты часто имели современный или отремонтированный интерьер, дополнительные удобства такие как сауна, камин, терраса или бассейн, а также выгодное расположение — например, на берегу моря или вблизи основных транспортных артерий.

Средняя стоимость и зависимость от района

Неудивительно, что самые высокие цены наблюдались в пределах столицы Таллинна и его пригородов. Районы Кесклинн (Центр), Пирита или Нымме славятся своим комфортом для жизни: здесь располагается большое количество школ высокого уровня, различная социальная инфраструктура и доступность общественного транспорта. В этих районах цены на частные дома подскакивали до значений €300-700 тысяч евро.

Несмотря на различия по уезду Харьюмаа хорошо видна общая тенденция: спрос на комфортное жильё повышает его стоимость. Актуальность экологически чистых районов с хорошей экосистемой также играют свою роль при формировании финальной стоимости жилья.

Желаемый компромисс между удалённостью от города и комфортом проживания делает районы в нескольких часах езды от Таллинна достаточно популярными для приобретения жилья. Именно здесь можно найти предложения по более доступным ценам для тех, кто готов потратить время на коммутацию либо работает удалённо.

Анализируя рыночную ситуацию прошедшего года 2023 можно сделать вывод о том что инвестиции в частный домовладение остается актуальным и перспективным направлением как для личного использования так и для последующей перепродажи или арендной деятельности.